Villa contemporaine Annecy Nord
Nâves-Parmelan

2 395 000 €

Informations complémentaires

Villa contemporaine Annecy Nord

2 395 000 €

Superbe villa ossature bois sur 1770 m2 de terrain clos et arboré. Elle se décompose entre une habitation principale et une habitation contiguë indépendante pour une surface habitable totale de 340 m2 plus les surfaces utiles de près de 150 m2.

L'habitation principale se compose comme suit : entrée, salon-salle à manger avec insert donnant sur une splendide cuisine équipée ouverte et un accès à la cave vitrée en dessous, une suite parentale avec salle de bains et douche et dressing donnant sur une terrasse avec piscine de 4x9 m et un pool house. A l'étage, 3 chambres possédant chacune une salle d'eau ou une salle de bain, des toilettes séparées et un dégagement. Plus bas se trouve une salle de cinéma, une salle de sport, une grande cave et un double garage.

La seconde partie comprends une entrée, un salon-salle à manger avec également un insert, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une terrasse et une piscine 2,5x4m. Cette partie est exploitée en location meublée touristique mais peut aussi loger votre famille de passage.

Le tout se trouve au calme et à proximité de l'axe Annecy-Genève et est décoré avec un goût très sur par une professionnelle de l'art de vivre.

Galerie photo

Vente Maison Nâves-Parmelan
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Salon
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Vente Maison Nâves-Parmelan
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  • Référence 4389862
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 340 m²
  • Surface totale 340 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Entrée
  • 1 Cinéma
  • 1 Cinéma
  • 2 Salle de bains / toilettes
  • 2 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle de sport
  • 1 Escalier
  • 1 Escalier
  • 1 Salon
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Dressing
  • 3 Chambres
  • 1 Appartement
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Terrain 1770 m²

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Autoroute 5000 mètres
  • Centre ville 5 km
  • École primaire 500 mètres
  • Lac 5000 mètres
  • Pistes de ski 30 km

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2436 € / an
  • Charges 5000 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Fibre optique
  • Clôture
  • Référence 4389862
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 340 m²
  • Surface totale 340 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Montagnes

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle180kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

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